ЖК Гарант

Объект № 662

ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант". 

Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 

Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте 2019 года.

Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами 23:37:1003000:3377 и 3378 находятся в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь застройки 1 гектар.

Реализация проекта происходит в два этапа.

Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг в процессе сдачи.

Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, будет сдаваться в 4 квартале 2021 года. 

Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  

Фасад вентилируемый. 

Остекление балконов и лоджий панорамное.

Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры

Студии по 55 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)

Однокомнатные квартиры - 53 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)

Двухкомнатные - 50 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)

Трёхкомнатные - 49 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 85.67 кв.м)

Есть некоторые особенности по приобретению

Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 

Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства с удорожанием 3000 рублей к квадратному метру. 

На студии рассрочки нет за исключением индивидуальных условий. 

Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 

Ориентировочная цена машиноместа в многоуровневой парковке будет в районе 450-500 тысяч рублей.

Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 

Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал

Отделка.

Квартиры передаются пайщику в предчистовой отделке:

- механизированная стяжка пола

- оштукатуренные стены гипсовой смесью

- остеклены балконы/лоджии

- входная дверь строительная

- разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.